Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 15

8312AW Creil

193 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.986
+11,8%
[ € 509.508 – € 648.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.346[ € 531.379 – € 587.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.316[ € 568.576 – € 628.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 15 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.986 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +0,9%
+€ 60.98012 maanden +11,8%
+€ 40.91212 mnd vs. NL +7,9%
Graaf Florislaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.986 voor Graaf Florislaan 15 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 15 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.986.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 15
€ 599.316[ € 568.576 – € 628.425 ]
Verkoper houdt over€ 591.474−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.452+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 15 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 15
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 559.346[ € 531.379 – € 587.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 15 adviseren wij in een bod van € 599.316, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.346 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.316+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.282+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 559.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 15 in Creil bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 578.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.986
Verwachte verkoopprijs€ 599.316
Verwachte vraagprijs€ 559.346
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.986 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 15 in Creil.

Wat is Graaf Florislaan 15 in Creil waard?
Graaf Florislaan 15 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.986 (bandbreedte € 509.508 – € 648.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 15 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 15 in Creil is in oktober 2026 € 559.346 (bandbreedte € 531.379 – € 587.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 15 in Creil?
Voor Graaf Florislaan 15 adviseren wij een bod van € 599.316 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 15 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 15 in Creil bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 15 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 15 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 15 ligt rond € 578.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 15?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.