Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 15

8312AZ Creil

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.814
+11,8%
[ € 456.556 – € 581.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.979[ € 475.930 – € 526.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.284[ € 509.721 – € 563.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 15 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.814 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +0,9%
+€ 54.64312 maanden +11,8%
+€ 36.66012 mnd vs. NL +7,9%
Flevolaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.814 voor Flevolaan 15 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 15 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.284. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.814.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 15
€ 537.284[ € 509.721 – € 563.376 ]
Verkoper houdt over€ 530.124−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.180+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 15 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 15
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 500.979[ € 475.930 – € 526.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 15 adviseren wij in een bod van € 537.284, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.979 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.814+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.284+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.148+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 15 in Creil bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 518.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.814
Verwachte verkoopprijs€ 537.284
Verwachte vraagprijs€ 500.979
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.814 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 15 in Creil.

Wat is Flevolaan 15 in Creil waard?
Flevolaan 15 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.814 (bandbreedte € 456.556 – € 581.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 15 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 15 in Creil is in oktober 2026 € 500.979 (bandbreedte € 475.930 – € 526.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 15 in Creil?
Voor Flevolaan 15 adviseren wij een bod van € 537.284 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 15 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 15 in Creil bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 15 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 15 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 15 ligt rond € 518.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 15?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.