Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdael 4

8312CG Creil

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.225
+11,8%
[ € 406.758 – € 517.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.233[ € 423.921 – € 468.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.790[ € 454.443 – € 502.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdael 4 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.225 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,9%
+€ 48.68312 maanden +11,8%
+€ 32.66212 mnd vs. NL +7,9%
Jacob van Ruysdael 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.225 voor Jacob van Ruysdael 4 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdael 4 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.790. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.225.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdael 4
€ 478.790[ € 454.443 – € 502.280 ]
Verkoper houdt over€ 472.273−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.516+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdael 4 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdael 4
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 446.233[ € 423.921 – € 468.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdael 4 adviseren wij in een bod van € 478.790, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.233 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.225+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.790+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.730+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdael 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdael 4 in Creil bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 462.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdael 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.225
Verwachte verkoopprijs€ 478.790
Verwachte vraagprijs€ 446.233
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdael 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.225 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdael 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdael 4 in Creil.

Wat is Jacob van Ruysdael 4 in Creil waard?
Jacob van Ruysdael 4 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.225 (bandbreedte € 406.758 – € 517.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdael 4 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdael 4 in Creil is in oktober 2026 € 446.233 (bandbreedte € 423.921 – € 468.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdael 4 in Creil?
Voor Jacob van Ruysdael 4 adviseren wij een bod van € 478.790 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdael 4 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdael 4 in Creil bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdael 4 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdael 4 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdael 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdael 4 ligt rond € 462.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdael 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdael 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.