Huiswaardemeter

Woningwaarde Corbulopad 10

3453HG De Meern

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.300
+5,6%
[ € 610.104 – € 776.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.827[ € 629.686 – € 695.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.174[ € 687.617 – € 759.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Corbulopad 10 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.300 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,5%
+€ 36.85312 maanden +5,6%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +1,7%
Corbulopad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.300 voor Corbulopad 10 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corbulopad 10 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.174. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.300.

Verwachte verkoopprijs Corbulopad 10
€ 725.174[ € 687.617 – € 759.997 ]
Verkoper houdt over€ 715.947−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.827+€ 16.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corbulopad 10 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Corbulopad 10
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 662.827[ € 629.686 – € 695.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corbulopad 10 adviseren wij in een bod van € 725.174, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 662.827 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.300+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.174+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.433+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corbulopad 10 zal in bij een vraagprijs van € 662.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corbulopad 10 in De Meern bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 693.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corbulopad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.300
Verwachte verkoopprijs€ 725.174
Verwachte vraagprijs€ 662.827
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Vadinushof 1, 3453JJ De Meern
Vadinushof 1
2005 · 111 m²
€ 619.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.300 ligt Corbulopad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Corbulopad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corbulopad 10 in De Meern.

Wat is Corbulopad 10 in De Meern waard?
Corbulopad 10 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.300 (bandbreedte € 610.104 – € 776.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corbulopad 10 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Corbulopad 10 in De Meern is in oktober 2026 € 662.827 (bandbreedte € 629.686 – € 695.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Corbulopad 10 in De Meern?
Voor Corbulopad 10 adviseren wij een bod van € 725.174 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corbulopad 10 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Corbulopad 10 in De Meern bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corbulopad 10 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corbulopad 10 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corbulopad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Corbulopad 10 ligt rond € 693.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corbulopad 10?
Huishoudens in de buurt van Corbulopad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.