Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiuslaan 121

3453JC De Meern

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.439
+5,6%
[ € 606.706 – € 772.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.711[ € 626.725 – € 692.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.507[ € 683.130 – € 755.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiuslaan 121 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.439 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,5%
+€ 36.64812 maanden +5,6%
+€ 11.35812 mnd vs. NL +1,7%
Claudiuslaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.439 voor Claudiuslaan 121 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiuslaan 121 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.507. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.439.

Verwachte verkoopprijs Claudiuslaan 121
€ 720.507[ € 683.130 – € 755.040 ]
Verkoper houdt over€ 711.331−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.067+€ 16.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiuslaan 121 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiuslaan 121
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 659.711[ € 626.725 – € 692.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiuslaan 121 adviseren wij in een bod van € 720.507, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.711 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.439+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.507+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.532+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiuslaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 659.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiuslaan 121 in De Meern bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 689.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiuslaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.439
Verwachte verkoopprijs€ 720.507
Verwachte vraagprijs€ 659.711
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vadinushof 1, 3453JJ De Meern
Vadinushof 1
2005 · 111 m²
€ 619.988
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 608.378
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 482.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.439 ligt Claudiuslaan 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Claudiuslaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiuslaan 121 in De Meern.

Wat is Claudiuslaan 121 in De Meern waard?
Claudiuslaan 121 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.439 (bandbreedte € 606.706 – € 772.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 121 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 121 in De Meern is in oktober 2026 € 659.711 (bandbreedte € 626.725 – € 692.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiuslaan 121 in De Meern?
Voor Claudiuslaan 121 adviseren wij een bod van € 720.507 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiuslaan 121 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiuslaan 121 in De Meern bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiuslaan 121 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiuslaan 121 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiuslaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Claudiuslaan 121 ligt rond € 689.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiuslaan 121?
Huishoudens in de buurt van Claudiuslaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.