Huiswaardemeter

Woningwaarde Vadinushof 36

3453JK De Meern

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.526
+4,7%
[ € 507.343 – € 645.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.352[ € 574.750 – € 635.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Vadinushof 36 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.526 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds mei +0,5%
+€ 25.79512 maanden +4,7%
+€ 2.44112 mnd vs. NL +0,4%
Vadinushof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.526 voor Vadinushof 36 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vadinushof 36 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.352. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 576.526.

Verwachte verkoopprijs Vadinushof 36
€ 601.352[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verkoper houdt over€ 593.487−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.529+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.487

Wat is de vraagprijs?

Vadinushof 36 in De Meern staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Vadinushof 36
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vadinushof 36 adviseren wij in een bod van € 601.352, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.526+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.352+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.420+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vadinushof 36 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vadinushof 36 in De Meern bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 576.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vadinushof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.526
Verwachte verkoopprijs€ 601.352
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 716.571
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 478.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vadinushof 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vadinushof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vadinushof 36 in De Meern.

Wat is Vadinushof 36 in De Meern waard?
Vadinushof 36 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.526 (bandbreedte € 507.343 – € 645.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Vadinushof 36 in De Meern?
Vadinushof 36 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Vadinushof 36 in De Meern?
Voor Vadinushof 36 adviseren wij een bod van € 601.352 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vadinushof 36 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Vadinushof 36 in De Meern bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vadinushof 36 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vadinushof 36 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vadinushof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Vadinushof 36 ligt rond € 576.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vadinushof 36?
Huishoudens in de buurt van Vadinushof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.