Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususlaan 49

3453KB De Meern

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.377
+5,6%
[ € 648.012 – € 824.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.413[ € 669.192 – € 739.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.087[ € 729.419 – € 806.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususlaan 49 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.377 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,5%
+€ 39.14312 maanden +5,6%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +1,7%
Drususlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.377 voor Drususlaan 49 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususlaan 49 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.087. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.377.

Verwachte verkoopprijs Drususlaan 49
€ 768.087[ € 729.419 – € 806.201 ]
Verkoper houdt over€ 758.388−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.599+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drususlaan 49 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Drususlaan 49
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 704.413[ € 669.192 – € 739.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususlaan 49 adviseren wij in een bod van € 768.087, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.413 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.377+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.087+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.491+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 704.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususlaan 49 in De Meern bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 736.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.377
Verwachte verkoopprijs€ 768.087
Verwachte vraagprijs€ 704.413
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.377 ligt Drususlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drususlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususlaan 49 in De Meern.

Wat is Drususlaan 49 in De Meern waard?
Drususlaan 49 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.377 (bandbreedte € 648.012 – € 824.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drususlaan 49 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Drususlaan 49 in De Meern is in oktober 2026 € 704.413 (bandbreedte € 669.192 – € 739.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususlaan 49 in De Meern?
Voor Drususlaan 49 adviseren wij een bod van € 768.087 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususlaan 49 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Drususlaan 49 in De Meern bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususlaan 49 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususlaan 49 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Drususlaan 49 ligt rond € 736.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Drususlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.