Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususlaan 7

3453KB De Meern

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.408
+5,6%
[ € 648.919 – € 825.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.240[ € 669.978 – € 740.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.043[ € 730.946 – € 807.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususlaan 7 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.408 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,5%
+€ 39.19812 maanden +5,6%
+€ 12.14812 mnd vs. NL +1,7%
Drususlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.408 voor Drususlaan 7 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususlaan 7 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.043. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.408.

Verwachte verkoopprijs Drususlaan 7
€ 771.043[ € 730.946 – € 807.888 ]
Verkoper houdt over€ 761.312−€ 9.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.614+€ 17.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drususlaan 7 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Drususlaan 7
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 705.240[ € 669.978 – € 740.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususlaan 7 adviseren wij in een bod van € 771.043, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.240 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.408+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.043+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.595+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 705.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususlaan 7 in De Meern bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 737.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.408
Verwachte verkoopprijs€ 771.043
Verwachte vraagprijs€ 705.240
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.408 ligt Drususlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drususlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususlaan 7 in De Meern.

Wat is Drususlaan 7 in De Meern waard?
Drususlaan 7 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.408 (bandbreedte € 648.919 – € 825.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drususlaan 7 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Drususlaan 7 in De Meern is in oktober 2026 € 705.240 (bandbreedte € 669.978 – € 740.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususlaan 7 in De Meern?
Voor Drususlaan 7 adviseren wij een bod van € 771.043 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususlaan 7 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Drususlaan 7 in De Meern bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususlaan 7 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususlaan 7 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Drususlaan 7 ligt rond € 737.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Drususlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.