Huiswaardemeter

Woningwaarde Drecht 10

3453MC De Meern

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.822
+4,7%
[ € 713.523 – € 908.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.108[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Drecht 10 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.822 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds mei +0,5%
+€ 36.27812 maanden +4,7%
+€ 3.43212 mnd vs. NL +0,4%
Drecht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.822 voor Drecht 10 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drecht 10 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.108. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.822.

Verwachte verkoopprijs Drecht 10
€ 846.108[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 835.551−€ 10.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.180+€ 19.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.551

Wat is de vraagprijs?

Drecht 10 in De Meern staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Vraagprijs Drecht 10
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drecht 10 adviseren wij in een bod van € 846.108, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.822+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.108+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.413+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drecht 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drecht 10 in De Meern bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 810.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drecht 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.822
Verwachte verkoopprijs€ 846.108
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 716.571
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 679.146
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drecht 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.822 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drecht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drecht 10 in De Meern.

Wat is Drecht 10 in De Meern waard?
Drecht 10 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.822 (bandbreedte € 713.523 – € 908.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Drecht 10 in De Meern?
Drecht 10 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Drecht 10 in De Meern?
Voor Drecht 10 adviseren wij een bod van € 846.108 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drecht 10 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Drecht 10 in De Meern bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drecht 10 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drecht 10 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drecht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Drecht 10 ligt rond € 810.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drecht 10?
Huishoudens in de buurt van Drecht 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.