Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 18

3453ME De Meern

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.802
+5,6%
[ € 587.666 – € 747.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.953[ € 607.005 – € 670.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.953[ € 661.635 – € 731.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.802 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.49812 maanden +5,6%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +1,7%
Dintel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.802 voor Dintel 18 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 18 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.953. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.802.

Verwachte verkoopprijs Dintel 18
€ 697.953[ € 661.635 – € 731.282 ]
Verkoper houdt over€ 689.026−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.062+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 18 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 18
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 638.953[ € 607.005 – € 670.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 18 adviseren wij in een bod van € 697.953, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.953 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.802+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.953+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.851+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 18 zal in bij een vraagprijs van € 638.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 18 in De Meern bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 667.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.802
Verwachte verkoopprijs€ 697.953
Verwachte vraagprijs€ 638.953
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.802 ligt Dintel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dintel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 18 in De Meern.

Wat is Dintel 18 in De Meern waard?
Dintel 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.802 (bandbreedte € 587.666 – € 747.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 18 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Dintel 18 in De Meern is in oktober 2026 € 638.953 (bandbreedte € 607.005 – € 670.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 18 in De Meern?
Voor Dintel 18 adviseren wij een bod van € 697.953 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 18 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 18 in De Meern bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 18 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 18 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 18 ligt rond € 667.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 18?
Huishoudens in de buurt van Dintel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.