Huiswaardemeter

Woningwaarde Arne 9

3453MH De Meern

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.167
+5,6%
[ € 443.667 – € 564.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.965[ € 455.967 – € 503.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.590[ € 502.020 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Arne 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.167 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.80012 maanden +5,6%
+€ 8.30612 mnd vs. NL +1,7%
Arne 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.167 voor Arne 9 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arne 9 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.590. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.167.

Verwachte verkoopprijs Arne 9
€ 529.590[ € 502.020 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 522.515−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.332+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arne 9 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Arne 9
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 479.965[ € 455.967 – € 503.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arne 9 adviseren wij in een bod van € 529.590, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.965 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.167+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.590+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.070+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arne 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arne 9 in De Meern bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.167
Verwachte verkoopprijs€ 529.590
Verwachte vraagprijs€ 479.965
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malberg 59, 3453PC De Meern
Malberg 59
1999 · 91 m²
€ 586.270
Straatbeeld van Malberg 9, 3453PA De Meern
Malberg 9
1999 · 91 m²
€ 528.070
Straatbeeld van Zijpenberg 20, 3453RT De Meern
Zijpenberg 20
1999 · 80 m²
€ 524.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arne 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arne 9 in De Meern.

Wat is Arne 9 in De Meern waard?
Arne 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.167 (bandbreedte € 443.667 – € 564.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arne 9 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Arne 9 in De Meern is in oktober 2026 € 479.965 (bandbreedte € 455.967 – € 503.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Arne 9 in De Meern?
Voor Arne 9 adviseren wij een bod van € 529.590 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arne 9 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Arne 9 in De Meern bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arne 9 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arne 9 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arne 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Arne 9 ligt rond € 504.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arne 9?
Huishoudens in de buurt van Arne 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.