Huiswaardemeter

Woningwaarde Korne 15

3453MJ De Meern

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.297
+5,6%
[ € 756.181 – € 962.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.455[ € 780.382 – € 862.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.118[ € 848.275 – € 937.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Korne 15 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.297 (€ 6.461 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,5%
+€ 45.67712 maanden +5,6%
+€ 14.15612 mnd vs. NL +1,7%
Korne 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.297 voor Korne 15 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korne 15 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.118. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.297.

Verwachte verkoopprijs Korne 15
€ 895.118[ € 848.275 – € 937.568 ]
Verkoper houdt over€ 884.022−€ 11.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.170+€ 20.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korne 15 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Korne 15
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 821.455[ € 780.382 – € 862.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korne 15 adviseren wij in een bod van € 895.118, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 821.455 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.297+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.118+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.874+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korne 15 zal in bij een vraagprijs van € 821.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korne 15 in De Meern bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 859.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korne 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.297
Verwachte verkoopprijs€ 895.118
Verwachte vraagprijs€ 821.455
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korne 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.297 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korne 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korne 15 in De Meern.

Wat is Korne 15 in De Meern waard?
Korne 15 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.297 (bandbreedte € 756.181 – € 962.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korne 15 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Korne 15 in De Meern is in oktober 2026 € 821.455 (bandbreedte € 780.382 – € 862.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Korne 15 in De Meern?
Voor Korne 15 adviseren wij een bod van € 895.118 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korne 15 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Korne 15 in De Meern bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korne 15 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korne 15 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korne 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Korne 15 ligt rond € 859.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korne 15?
Huishoudens in de buurt van Korne 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.