Huiswaardemeter

Woningwaarde Malberg 25

3453PB De Meern

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.191
+5,6%
[ € 520.248 – € 662.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.143[ € 535.936 – € 592.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.190[ € 590.601 – € 652.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Malberg 25 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.191 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,5%
+€ 31.42612 maanden +5,6%
+€ 9.74012 mnd vs. NL +1,7%
Malberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.191 voor Malberg 25 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malberg 25 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.190. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.191.

Verwachte verkoopprijs Malberg 25
€ 617.190[ € 590.601 – € 652.770 ]
Verkoper houdt over€ 609.151−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.684+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malberg 25 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.199 per m².

Verwachte vraagprijs Malberg 25
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 564.143[ € 535.936 – € 592.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.199[ € 5.889 – € 6.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 667.474[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malberg 25 adviseren wij in een bod van € 617.190, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 564.143 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.191+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.190+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.050+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 564.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malberg 25 in De Meern bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 591.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.191
Verwachte verkoopprijs€ 617.190
Verwachte vraagprijs€ 564.143
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malberg 59, 3453PC De Meern
Malberg 59
1999 · 91 m²
€ 586.270
Straatbeeld van Malberg 9, 3453PA De Meern
Malberg 9
1999 · 91 m²
€ 528.070
Straatbeeld van Zijpenberg 20, 3453RT De Meern
Zijpenberg 20
1999 · 80 m²
€ 524.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.191 zit Malberg 25 in het middensegment van Veldhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Malberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malberg 25 in De Meern.

Wat is Malberg 25 in De Meern waard?
Malberg 25 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.191 (bandbreedte € 520.248 – € 662.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malberg 25 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Malberg 25 in De Meern is in oktober 2026 € 564.143 (bandbreedte € 535.936 – € 592.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Malberg 25 in De Meern?
Voor Malberg 25 adviseren wij een bod van € 617.190 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malberg 25 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Malberg 25 in De Meern bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malberg 25 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malberg 25 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Malberg 25 ligt rond € 591.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malberg 25?
Huishoudens in de buurt van Malberg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.