Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubachsberg 40

3453PW De Meern

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.392
+4,7%
[ € 439.465 – € 559.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.459[ € 451.686 – € 499.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.399[ € 497.306 – € 549.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubachsberg 40 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.392 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,5%
+€ 22.34412 maanden +4,7%
+€ 2.11412 mnd vs. NL +0,4%
Ubachsberg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.392 voor Ubachsberg 40 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubachsberg 40 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.399. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.392.

Verwachte verkoopprijs Ubachsberg 40
€ 523.399[ € 497.306 – € 549.654 ]
Verkoper houdt over€ 516.392−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.017+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.392

Wat is de vraagprijs?

Ubachsberg 40 in De Meern staat in te koop voor € 475.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Vraagprijs Ubachsberg 40
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 475.459[ € 451.686 – € 499.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubachsberg 40 adviseren wij in een bod van € 523.399, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 475.459 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.392+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.399+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.569+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubachsberg 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubachsberg 40 in De Meern bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 499.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubachsberg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.392
Verwachte verkoopprijs€ 523.399
Vraagprijs€ 475.459
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 492.098
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 478.453
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ubachsberg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ubachsberg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubachsberg 40 in De Meern.

Wat is Ubachsberg 40 in De Meern waard?
Ubachsberg 40 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.392 (bandbreedte € 439.465 – € 559.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Ubachsberg 40 in De Meern?
Ubachsberg 40 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 475.459. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubachsberg 40 in De Meern?
Voor Ubachsberg 40 adviseren wij een bod van € 523.399 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubachsberg 40 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Ubachsberg 40 in De Meern bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubachsberg 40 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubachsberg 40 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubachsberg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Ubachsberg 40 ligt rond € 499.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubachsberg 40?
Huishoudens in de buurt van Ubachsberg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.