Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseberg 8

3453RP De Meern

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.614
+5,6%
[ € 602.460 – € 766.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.070[ € 622.317 – € 687.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.490[ € 678.326 – € 749.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseberg 8 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.614 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,5%
+€ 36.39212 maanden +5,6%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +1,7%
Lochemseberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.614 voor Lochemseberg 8 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseberg 8 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.490. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.614.

Verwachte verkoopprijs Lochemseberg 8
€ 715.490[ € 678.326 – € 749.728 ]
Verkoper houdt over€ 706.370−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.950+€ 16.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseberg 8 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseberg 8
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 655.070[ € 622.317 – € 687.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseberg 8 adviseren wij in een bod van € 715.490, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.070 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.614+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.490+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.265+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 655.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseberg 8 in De Meern bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 684.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.614
Verwachte verkoopprijs€ 715.490
Verwachte vraagprijs€ 655.070
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Vadinushof 1, 3453JJ De Meern
Vadinushof 1
2005 · 111 m²
€ 619.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.614 ligt Lochemseberg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lochemseberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseberg 8 in De Meern.

Wat is Lochemseberg 8 in De Meern waard?
Lochemseberg 8 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.614 (bandbreedte € 602.460 – € 766.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseberg 8 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Lochemseberg 8 in De Meern is in oktober 2026 € 655.070 (bandbreedte € 622.317 – € 687.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseberg 8 in De Meern?
Voor Lochemseberg 8 adviseren wij een bod van € 715.490 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseberg 8 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseberg 8 in De Meern bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseberg 8 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseberg 8 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseberg 8 ligt rond € 684.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseberg 8?
Huishoudens in de buurt van Lochemseberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.