Huiswaardemeter

Woningwaarde Deeneplaat 9

3453SB De Meern

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.033
+5,6%
[ € 629.229 – € 800.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.825[ € 649.634 – € 718.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.665[ € 708.751 – € 783.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Deeneplaat 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.033 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,5%
+€ 38.00912 maanden +5,6%
+€ 11.78012 mnd vs. NL +1,7%
Deeneplaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.033 voor Deeneplaat 9 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deeneplaat 9 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.665. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.033.

Verwachte verkoopprijs Deeneplaat 9
€ 747.665[ € 708.751 – € 783.355 ]
Verkoper houdt over€ 738.191−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.768+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deeneplaat 9 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Verwachte vraagprijs Deeneplaat 9
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 683.825[ € 649.634 – € 718.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deeneplaat 9 adviseren wij in een bod van € 747.665, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.825 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.033+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.665+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.048+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deeneplaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 683.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deeneplaat 9 in De Meern bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 715.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deeneplaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.033
Verwachte verkoopprijs€ 747.665
Verwachte vraagprijs€ 683.825
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vadinushof 1, 3453JJ De Meern
Vadinushof 1
2005 · 111 m²
€ 619.988
Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 608.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.033 ligt Deeneplaat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deeneplaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deeneplaat 9 in De Meern.

Wat is Deeneplaat 9 in De Meern waard?
Deeneplaat 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.033 (bandbreedte € 629.229 – € 800.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deeneplaat 9 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Deeneplaat 9 in De Meern is in oktober 2026 € 683.825 (bandbreedte € 649.634 – € 718.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Deeneplaat 9 in De Meern?
Voor Deeneplaat 9 adviseren wij een bod van € 747.665 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deeneplaat 9 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Deeneplaat 9 in De Meern bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deeneplaat 9 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deeneplaat 9 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deeneplaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Deeneplaat 9 ligt rond € 715.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deeneplaat 9?
Huishoudens in de buurt van Deeneplaat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.