Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinaplaatjes 16

3453SJ De Meern

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.508
+4,7%
[ € 634.047 – € 806.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.194[ € 710.619 – € 785.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinaplaatjes 16 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.508 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds mei +0,5%
+€ 32.23812 maanden +4,7%
+€ 3.05112 mnd vs. NL +0,4%
Catharinaplaatjes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.508 voor Catharinaplaatjes 16 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinaplaatjes 16 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.194. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.508.

Verwachte verkoopprijs Catharinaplaatjes 16
€ 752.194[ € 710.619 – € 785.421 ]
Verkoper houdt over€ 742.670−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.388+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.670

Wat is de vraagprijs?

Catharinaplaatjes 16 in De Meern staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Vraagprijs Catharinaplaatjes 16
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinaplaatjes 16 adviseren wij in een bod van € 752.194, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.508+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.194+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.804+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinaplaatjes 16 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinaplaatjes 16 in De Meern bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 720.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinaplaatjes 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.508
Verwachte verkoopprijs€ 752.194
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 716.571
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 679.146
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.508 ligt Catharinaplaatjes 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharinaplaatjes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinaplaatjes 16 in De Meern.

Wat is Catharinaplaatjes 16 in De Meern waard?
Catharinaplaatjes 16 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.508 (bandbreedte € 634.047 – € 806.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Catharinaplaatjes 16 in De Meern?
Catharinaplaatjes 16 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinaplaatjes 16 in De Meern?
Voor Catharinaplaatjes 16 adviseren wij een bod van € 752.194 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinaplaatjes 16 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinaplaatjes 16 in De Meern bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinaplaatjes 16 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinaplaatjes 16 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinaplaatjes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Catharinaplaatjes 16 ligt rond € 720.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinaplaatjes 16?
Huishoudens in de buurt van Catharinaplaatjes 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.