Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedistel 12

3453TD De Meern

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.920
+4,7%
[ € 486.570 – € 619.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.250[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedistel 12 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.920 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,5%
+€ 24.73912 maanden +4,7%
+€ 2.34112 mnd vs. NL +0,4%
Zeedistel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.920 voor Zeedistel 12 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedistel 12 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.250. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 552.920.

Verwachte verkoopprijs Zeedistel 12
€ 579.250[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 571.628−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.985+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.628

Wat is de vraagprijs?

Zeedistel 12 in De Meern staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Zeedistel 12
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedistel 12 adviseren wij in een bod van € 579.250, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.920+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.250+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.213+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedistel 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedistel 12 in De Meern bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 552.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedistel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.920
Verwachte verkoopprijs€ 579.250
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 716.571
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 478.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedistel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeedistel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedistel 12 in De Meern.

Wat is Zeedistel 12 in De Meern waard?
Zeedistel 12 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.920 (bandbreedte € 486.570 – € 619.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Zeedistel 12 in De Meern?
Zeedistel 12 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedistel 12 in De Meern?
Voor Zeedistel 12 adviseren wij een bod van € 579.250 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedistel 12 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedistel 12 in De Meern bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedistel 12 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedistel 12 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedistel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zeedistel 12 ligt rond € 552.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedistel 12?
Huishoudens in de buurt van Zeedistel 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.