Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zevenblad 23, 3453TJ De Meern

Woningwaarde Zevenblad 23

3453TJ De Meern

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.552
+5,6%
[ € 394.726 – € 502.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.115[ € 444.529 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 23 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.552 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.84412 maanden +5,6%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +1,7%
Zevenblad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.552 voor Zevenblad 23 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 23 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.115. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 448.552.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 23
€ 470.115[ € 444.529 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 463.694−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.667+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.694

Wat is de vraagprijs?

Zevenblad 23 in De Meern staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Vraagprijs Zevenblad 23
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 23 adviseren wij in een bod van € 470.115, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.552+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.115+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.621+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 23 in De Meern bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.552
Verwachte verkoopprijs€ 470.115
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintel 3, 3453ME De Meern
Dintel 3
2000 · 75 m²
€ 464.300
Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 496.282
Straatbeeld van Gaag 49, 3453MR De Meern
Gaag 49
2000 · 79 m²
€ 485.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.552 is Zevenblad 23 een van de meer betaalbare woningen in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 23 in De Meern.

Wat is Zevenblad 23 in De Meern waard?
Zevenblad 23 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.552 (bandbreedte € 394.726 – € 502.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Zevenblad 23 in De Meern?
Zevenblad 23 in De Meern staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 23 in De Meern?
Voor Zevenblad 23 adviseren wij een bod van € 470.115 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 23 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 23 in De Meern bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 23 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 23 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 23 ligt rond € 448.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 23?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.