Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenkruid 13

3453TT De Meern

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.614
+4,9%
[ € 509.180 – € 648.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.059[ € 575.795 – € 636.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenkruid 13 in De Meern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.614 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds juli +0,5%
+€ 27.16812 maanden +4,9%
+€ 7.69112 mnd vs. NL +1,4%
Citroenkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.614 voor Citroenkruid 13 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenkruid 13 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.059. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.614.

Verwachte verkoopprijs Citroenkruid 13
€ 604.059[ € 575.795 – € 636.405 ]
Verkoper houdt over€ 596.164−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.290+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.164

Wat is de vraagprijs?

Citroenkruid 13 in De Meern staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Citroenkruid 13
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 620.625[ € 440.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenkruid 13 adviseren wij in een bod van € 604.059, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.614+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.059+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.262+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenkruid 13 in De Meern bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 578.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.614
Verwachte verkoopprijs€ 604.059
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 608.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenkruid 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citroenkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenkruid 13 in De Meern.

Wat is Citroenkruid 13 in De Meern waard?
Citroenkruid 13 in De Meern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.614 (bandbreedte € 509.180 – € 648.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Citroenkruid 13 in De Meern?
Citroenkruid 13 in De Meern staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenkruid 13 in De Meern?
Voor Citroenkruid 13 adviseren wij een bod van € 604.059 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenkruid 13 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenkruid 13 in De Meern bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenkruid 13 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenkruid 13 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Citroenkruid 13 ligt rond € 578.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Citroenkruid 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.