Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurkruid 16

3453VB De Meern

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.682
+5,6%
[ € 544.440 – € 692.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.991[ € 562.391 – € 621.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.577[ € 613.006 – € 677.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurkruid 16 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.682 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.88712 maanden +5,6%
+€ 10.19312 mnd vs. NL +1,7%
Muurkruid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.682 voor Muurkruid 16 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurkruid 16 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.577. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.682.

Verwachte verkoopprijs Muurkruid 16
€ 646.577[ € 613.006 – € 677.534 ]
Verkoper houdt over€ 638.215−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.659+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurkruid 16 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Muurkruid 16
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 591.991[ € 562.391 – € 621.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurkruid 16 adviseren wij in een bod van € 646.577, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.991 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.682+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.577+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.906+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurkruid 16 zal in bij een vraagprijs van € 591.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurkruid 16 in De Meern bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 618.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurkruid 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.682
Verwachte verkoopprijs€ 646.577
Verwachte vraagprijs€ 591.991
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Claudiuslaan 86, 3453JD De Meern
Claudiuslaan 86
2005 · 130 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Vadinushof 1, 3453JJ De Meern
Vadinushof 1
2005 · 111 m²
€ 619.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.682 zit Muurkruid 16 in het middensegment van Veldhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Muurkruid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurkruid 16 in De Meern.

Wat is Muurkruid 16 in De Meern waard?
Muurkruid 16 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.682 (bandbreedte € 544.440 – € 692.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurkruid 16 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Muurkruid 16 in De Meern is in oktober 2026 € 591.991 (bandbreedte € 562.391 – € 621.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurkruid 16 in De Meern?
Voor Muurkruid 16 adviseren wij een bod van € 646.577 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurkruid 16 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Muurkruid 16 in De Meern bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurkruid 16 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurkruid 16 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurkruid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Muurkruid 16 ligt rond € 618.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurkruid 16?
Huishoudens in de buurt van Muurkruid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.