Huiswaardemeter

Woningwaarde Adderwortel 20

3453VG De Meern

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.164
+4,9%
[ € 600.304 – € 764.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.578[ € 619.949 – € 685.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.852[ € 676.364 – € 747.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Adderwortel 20 in De Meern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.164 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds juli +0,5%
+€ 32.03012 maanden +4,9%
+€ 9.06712 mnd vs. NL +1,4%
Adderwortel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.164 voor Adderwortel 20 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adderwortel 20 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.852. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.164.

Verwachte verkoopprijs Adderwortel 20
€ 711.852[ € 676.364 – € 747.561 ]
Verkoper houdt over€ 702.772−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.239+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.772

Wat is de vraagprijs?

Adderwortel 20 in De Meern staat in te koop voor € 652.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Vraagprijs Adderwortel 20
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 652.578[ € 619.949 – € 685.207 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 620.625[ € 440.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adderwortel 20 adviseren wij in een bod van € 711.852, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 652.578 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.164+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.852+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.445+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adderwortel 20 zal in bij een vraagprijs van € 652.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adderwortel 20 in De Meern bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 682.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adderwortel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.164
Verwachte verkoopprijs€ 711.852
Vraagprijs€ 652.578
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 608.378
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 482.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.164 ligt Adderwortel 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adderwortel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adderwortel 20 in De Meern.

Wat is Adderwortel 20 in De Meern waard?
Adderwortel 20 in De Meern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.164 (bandbreedte € 600.304 – € 764.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Adderwortel 20 in De Meern?
Adderwortel 20 in De Meern staat in augustus 2026 te koop voor € 652.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Adderwortel 20 in De Meern?
Voor Adderwortel 20 adviseren wij een bod van € 711.852 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adderwortel 20 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Adderwortel 20 in De Meern bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adderwortel 20 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adderwortel 20 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adderwortel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Adderwortel 20 ligt rond € 682.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adderwortel 20?
Huishoudens in de buurt van Adderwortel 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.