Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenwortel 17

3453VH De Meern

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.834
+5,6%
[ € 485.614 – € 618.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.469[ € 499.196 – € 551.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.522[ € 549.116 – € 606.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwortel 17 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.834 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,5%
+€ 29.33412 maanden +5,6%
+€ 9.09212 mnd vs. NL +1,7%
Veenwortel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.834 voor Veenwortel 17 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwortel 17 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.522. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.834.

Verwachte verkoopprijs Veenwortel 17
€ 579.522[ € 549.116 – € 606.916 ]
Verkoper houdt over€ 571.897−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.262+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwortel 17 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwortel 17
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 525.469[ € 499.196 – € 551.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwortel 17 adviseren wij in een bod van € 579.522, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.469 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.834+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.522+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.498+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwortel 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwortel 17 in De Meern bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 551.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwortel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.834
Verwachte verkoopprijs€ 579.522
Verwachte vraagprijs€ 525.469
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 482.520
Straatbeeld van Kruiswortel 14, 3453VN De Meern
Kruiswortel 14
2001 · 100 m²
€ 563.722
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 608.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenwortel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenwortel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwortel 17 in De Meern.

Wat is Veenwortel 17 in De Meern waard?
Veenwortel 17 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.834 (bandbreedte € 485.614 – € 618.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwortel 17 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Veenwortel 17 in De Meern is in oktober 2026 € 525.469 (bandbreedte € 499.196 – € 551.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwortel 17 in De Meern?
Voor Veenwortel 17 adviseren wij een bod van € 579.522 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwortel 17 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwortel 17 in De Meern bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwortel 17 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwortel 17 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwortel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Veenwortel 17 ligt rond € 551.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenwortel 17?
Huishoudens in de buurt van Veenwortel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.