Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoelenmakerslaan 66

3454DV De Meern

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.291
+5,6%
[ € 470.176 – € 598.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.069[ € 483.616 – € 534.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.544[ € 532.461 – € 588.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoelenmakerslaan 66 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.291 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.40112 maanden +5,6%
+€ 8.80212 mnd vs. NL +1,7%
Stoelenmakerslaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.291 voor Stoelenmakerslaan 66 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoelenmakerslaan 66 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.544. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.291.

Verwachte verkoopprijs Stoelenmakerslaan 66
€ 557.544[ € 532.461 – € 588.509 ]
Verkoper houdt over€ 550.161−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.845+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoelenmakerslaan 66 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Stoelenmakerslaan 66
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 509.069[ € 483.616 – € 534.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoelenmakerslaan 66 adviseren wij in een bod van € 557.544, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.069 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.291+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.544+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.421+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoelenmakerslaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 509.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoelenmakerslaan 66 in De Meern bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 534.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoelenmakerslaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.291
Verwachte verkoopprijs€ 557.544
Verwachte vraagprijs€ 509.069
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern
Laan 1954 53
1968 · 115 m²
€ 553.845
Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoelenmakerslaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoelenmakerslaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoelenmakerslaan 66 in De Meern.

Wat is Stoelenmakerslaan 66 in De Meern waard?
Stoelenmakerslaan 66 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.291 (bandbreedte € 470.176 – € 598.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoelenmakerslaan 66 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Stoelenmakerslaan 66 in De Meern is in oktober 2026 € 509.069 (bandbreedte € 483.616 – € 534.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoelenmakerslaan 66 in De Meern?
Voor Stoelenmakerslaan 66 adviseren wij een bod van € 557.544 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoelenmakerslaan 66 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Stoelenmakerslaan 66 in De Meern bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoelenmakerslaan 66 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoelenmakerslaan 66 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoelenmakerslaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Stoelenmakerslaan 66 ligt rond € 534.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoelenmakerslaan 66?
Huishoudens in de buurt van Stoelenmakerslaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.