Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieterslaan 26

3454DZ De Meern

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.379
+5,6%
[ € 291.614 – € 371.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.786[ € 299.047 – € 330.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.847[ € 330.447 – € 365.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieterslaan 26 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.379 (€ 6.628 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.61512 maanden +5,6%
+€ 5.45912 mnd vs. NL +1,7%
Tinnegieterslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.379 voor Tinnegieterslaan 26 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieterslaan 26 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.847. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.379.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieterslaan 26
€ 348.847[ € 330.447 – € 365.230 ]
Verkoper houdt over€ 343.760−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.974+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieterslaan 26 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieterslaan 26
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 314.786[ € 299.047 – € 330.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieterslaan 26 adviseren wij in een bod van € 348.847, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.786 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.379+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.847+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.289+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieterslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 314.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieterslaan 26 in De Meern bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieterslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.379
Verwachte verkoopprijs€ 348.847
Verwachte vraagprijs€ 314.786
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Straatbeeld van Alenveltpark 220, 3451CG Vleuten
Alenveltpark 220
1983 · 60 m²
€ 396.749
Straatbeeld van Keerkring 1, 3454KT De Meern
Keerkring 1
1992 · 61 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.379 is Tinnegieterslaan 26 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tinnegieterslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieterslaan 26 in De Meern.

Wat is Tinnegieterslaan 26 in De Meern waard?
Tinnegieterslaan 26 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.379 (bandbreedte € 291.614 – € 371.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieterslaan 26 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieterslaan 26 in De Meern is in oktober 2026 € 314.786 (bandbreedte € 299.047 – € 330.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieterslaan 26 in De Meern?
Voor Tinnegieterslaan 26 adviseren wij een bod van € 348.847 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieterslaan 26 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieterslaan 26 in De Meern bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieterslaan 26 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieterslaan 26 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieterslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieterslaan 26 ligt rond € 331.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieterslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieterslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.