Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Veldestraat 75

3454EK De Meern

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.808
+5,6%
[ € 463.591 – € 590.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.372[ € 523.450 – € 578.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Veldestraat 75 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.808 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 28.00312 maanden +5,6%
+€ 8.67912 mnd vs. NL +1,7%
Ten Veldestraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.808 voor Ten Veldestraat 75 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Veldestraat 75 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.372. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.808.

Verwachte verkoopprijs Ten Veldestraat 75
€ 552.372[ € 523.450 – € 578.550 ]
Verkoper houdt over€ 545.046−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.569+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Veldestraat 75 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Veldestraat 75
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Veldestraat 75 adviseren wij in een bod van € 552.372, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.808+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.372+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.991+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Veldestraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Veldestraat 75 in De Meern bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Veldestraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.808
Verwachte verkoopprijs€ 552.372
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern
Laan 1954 53
1968 · 115 m²
€ 553.845
Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Veldestraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Veldestraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Veldestraat 75 in De Meern.

Wat is Ten Veldestraat 75 in De Meern waard?
Ten Veldestraat 75 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.808 (bandbreedte € 463.591 – € 590.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Veldestraat 75 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Ten Veldestraat 75 in De Meern is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Veldestraat 75 in De Meern?
Voor Ten Veldestraat 75 adviseren wij een bod van € 552.372 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Veldestraat 75 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Veldestraat 75 in De Meern bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Veldestraat 75 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Veldestraat 75 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Veldestraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Ten Veldestraat 75 ligt rond € 526.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Veldestraat 75?
Huishoudens in de buurt van Ten Veldestraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.