Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweverslaan 65

3454GK De Meern

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.307
+5,6%
[ € 292.430 – € 372.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.458[ € 299.685 – € 331.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.056[ € 331.751 – € 366.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweverslaan 65 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.307 (€ 6.646 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.66412 maanden +5,6%
+€ 5.47412 mnd vs. NL +1,7%
Wolweverslaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.307 voor Wolweverslaan 65 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweverslaan 65 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.056. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.307.

Verwachte verkoopprijs Wolweverslaan 65
€ 350.056[ € 331.751 – € 366.673 ]
Verkoper houdt over€ 344.955−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.207+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweverslaan 65 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweverslaan 65
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 315.458[ € 299.685 – € 331.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweverslaan 65 adviseren wij in een bod van € 350.056, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.458 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.307+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.056+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.559+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweverslaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 315.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweverslaan 65 in De Meern bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweverslaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.307
Verwachte verkoopprijs€ 350.056
Verwachte vraagprijs€ 315.458
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Straatbeeld van Alenveltpark 220, 3451CG Vleuten
Alenveltpark 220
1983 · 60 m²
€ 396.749
Straatbeeld van Keerkring 1, 3454KT De Meern
Keerkring 1
1992 · 61 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.307 is Wolweverslaan 65 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolweverslaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweverslaan 65 in De Meern.

Wat is Wolweverslaan 65 in De Meern waard?
Wolweverslaan 65 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.307 (bandbreedte € 292.430 – € 372.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweverslaan 65 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Wolweverslaan 65 in De Meern is in oktober 2026 € 315.458 (bandbreedte € 299.685 – € 331.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweverslaan 65 in De Meern?
Voor Wolweverslaan 65 adviseren wij een bod van € 350.056 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweverslaan 65 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweverslaan 65 in De Meern bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweverslaan 65 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweverslaan 65 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweverslaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Wolweverslaan 65 ligt rond € 332.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweverslaan 65?
Huishoudens in de buurt van Wolweverslaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.