Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerslaan 47

3454GV De Meern

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.881
+5,6%
[ € 261.255 – € 332.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.901[ € 267.806 – € 295.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.657[ € 296.193 – € 327.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerslaan 47 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.881 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.78112 maanden +5,6%
+€ 4.89112 mnd vs. NL +1,7%
Touwslagerslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.881 voor Touwslagerslaan 47 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerslaan 47 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.657. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.881.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerslaan 47
€ 312.657[ € 296.193 – € 327.372 ]
Verkoper houdt over€ 307.968−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.060+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerslaan 47 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerslaan 47
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 281.901[ € 267.806 – € 295.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerslaan 47 adviseren wij in een bod van € 312.657, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.901 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.881+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.657+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.290+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 281.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerslaan 47 in De Meern bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.881
Verwachte verkoopprijs€ 312.657
Verwachte vraagprijs€ 281.901
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.881 is Touwslagerslaan 47 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagerslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerslaan 47 in De Meern.

Wat is Touwslagerslaan 47 in De Meern waard?
Touwslagerslaan 47 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.881 (bandbreedte € 261.255 – € 332.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerslaan 47 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerslaan 47 in De Meern is in oktober 2026 € 281.901 (bandbreedte € 267.806 – € 295.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerslaan 47 in De Meern?
Voor Touwslagerslaan 47 adviseren wij een bod van € 312.657 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerslaan 47 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerslaan 47 in De Meern bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerslaan 47 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerslaan 47 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerslaan 47 ligt rond € 296.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.