Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 211

3454HE De Meern

Te koop
182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 9.776Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.779.181
+4,7%
[ € 1.565.679 – € 1.992.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.699.000[ € 1.614.050 – € 1.783.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.852.531[ € 1.752.858 – € 1.937.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 211 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.779.181 (€ 9.776 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.080Sinds mei +0,5%
+€ 79.60512 maanden +4,7%
+€ 7.53212 mnd vs. NL +0,4%
Zandweg 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.779.181 voor Zandweg 211 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 211 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.852.531. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.779.181.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 211
€ 1.852.531[ € 1.752.858 – € 1.937.370 ]
Verkoper houdt over€ 1.830.903−€ 21.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.891.732+€ 39.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.852.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.830.903

Wat is de vraagprijs?

Zandweg 211 in De Meern staat in te koop voor € 1.699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.335 per m².

Vraagprijs Zandweg 211
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.699.000[ € 1.614.050 – € 1.783.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.335[ € 8.868 – € 9.802 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.062[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 211 adviseren wij in een bod van € 1.852.531, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.699.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.779.181+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.852.531+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.945.158+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 211 zal in bij een vraagprijs van € 1.699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 211 in De Meern bedragen € 8.792 per maand bij een woningwaarde van € 1.779.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 890.000€ 2.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.701
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.132.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 211

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.779.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.852.531
Vraagprijs€ 1.699.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 692.972
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.779.181 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 211 in De Meern.

Wat is Zandweg 211 in De Meern waard?
Zandweg 211 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.779.181 (bandbreedte € 1.565.679 – € 1.992.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zandweg 211 in De Meern?
Zandweg 211 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 1.699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 211 in De Meern?
Voor Zandweg 211 adviseren wij een bod van € 1.852.531 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 211 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 211 in De Meern bedragen € 9.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.779.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.701 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 409 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 211 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 211 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 79.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 211 ligt rond € 1.779.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 211?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.