Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 101

3454HK De Meern

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.358
+5,6%
[ € 637.435 – € 811.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.519[ € 657.893 – € 727.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.660[ € 718.419 – € 794.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 101 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.358 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,5%
+€ 38.50412 maanden +5,6%
+€ 11.93312 mnd vs. NL +1,7%
Rijksstraatweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.358 voor Rijksstraatweg 101 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 101 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.660. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.358.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 101
€ 757.660[ € 718.419 – € 794.042 ]
Verkoper houdt over€ 748.076−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.963+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 101 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 101
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 692.519[ € 657.893 – € 727.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 101 adviseren wij in een bod van € 757.660, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 692.519 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.358+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.660+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.543+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 692.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 101 in De Meern bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 724.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.358
Verwachte verkoopprijs€ 757.660
Verwachte vraagprijs€ 692.519
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Straatbeeld van Houtrakkade 34, 3454JS De Meern
Houtrakkade 34
2017 · 174 m²
€ 1.438.877
Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.729.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.358 ligt Rijksstraatweg 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 101 in De Meern.

Wat is Rijksstraatweg 101 in De Meern waard?
Rijksstraatweg 101 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.358 (bandbreedte € 637.435 – € 811.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 101 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 101 in De Meern is in oktober 2026 € 692.519 (bandbreedte € 657.893 – € 727.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 101 in De Meern?
Voor Rijksstraatweg 101 adviseren wij een bod van € 757.660 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 101 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 101 in De Meern bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 101 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 101 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 101 ligt rond € 724.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 101?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.