Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 102

3454HK De Meern

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.031
+5,6%
[ € 630.107 – € 801.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.550[ € 650.323 – € 718.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.959[ € 710.153 – € 784.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 102 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.031 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,5%
+€ 38.06212 maanden +5,6%
+€ 11.79712 mnd vs. NL +1,7%
Rijksstraatweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.031 voor Rijksstraatweg 102 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 102 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.959. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.031.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 102
€ 748.959[ € 710.153 – € 784.906 ]
Verkoper houdt over€ 739.470−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.088+€ 17.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 102 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 102
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 684.550[ € 650.323 – € 718.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 102 adviseren wij in een bod van € 748.959, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 684.550 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.031+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.959+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.407+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 684.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 102 in De Meern bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 716.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.031
Verwachte verkoopprijs€ 748.959
Verwachte vraagprijs€ 684.550
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Straatbeeld van Houtrakkade 34, 3454JS De Meern
Houtrakkade 34
2017 · 174 m²
€ 1.438.877
Straatbeeld van Belleperenlaan 1, 3452EV Vleuten
Belleperenlaan 1
2012 · 185 m²
€ 1.541.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.031 ligt Rijksstraatweg 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 102 in De Meern.

Wat is Rijksstraatweg 102 in De Meern waard?
Rijksstraatweg 102 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.031 (bandbreedte € 630.107 – € 801.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 102 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 102 in De Meern is in oktober 2026 € 684.550 (bandbreedte € 650.323 – € 718.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 102 in De Meern?
Voor Rijksstraatweg 102 adviseren wij een bod van € 748.959 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 102 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 102 in De Meern bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 102 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 102 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 102 ligt rond € 716.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 102?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.