Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanlaan 5

3454LJ De Meern

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.122
+5,6%
[ € 849.307 – € 1.080.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.311[ € 879.045 – € 971.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.646[ € 954.643 – € 1.055.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.122 (€ 6.994 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,5%
+€ 51.30312 maanden +5,6%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +1,7%
Hendrik Marsmanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.122 voor Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.646. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.122.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanlaan 5
€ 1.006.646[ € 954.643 – € 1.055.133 ]
Verkoper houdt over€ 994.323−€ 12.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.929+€ 22.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanlaan 5
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 925.311[ € 879.045 – € 971.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.370 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.006.646, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 925.311 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.122+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.646+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.978+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 925.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 965.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.646
Verwachte vraagprijs€ 925.311
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 22, 3454LB De Meern
Aart van der Leeuwlaan 22
2007 · 131 m²
€ 807.074
Straatbeeld van Evenaar 40, 3454SN De Meern
Evenaar 40
1993 · 138 m²
€ 704.322
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.122 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern.

Wat is Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern waard?
Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.122 (bandbreedte € 849.307 – € 1.080.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern is in oktober 2026 € 925.311 (bandbreedte € 879.045 – € 971.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern?
Voor Hendrik Marsmanlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.006.646 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanlaan 5 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanlaan 5 ligt rond € 965.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.