Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees Buddinghlaan 8

3454LL De Meern

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.939
+5,6%
[ € 734.746 – € 935.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.961[ € 759.963 – € 839.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.447[ € 826.080 – € 913.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees Buddinghlaan 8 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.939 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,5%
+€ 44.38312 maanden +5,6%
+€ 13.75612 mnd vs. NL +1,7%
Cees Buddinghlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.939 voor Cees Buddinghlaan 8 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees Buddinghlaan 8 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.447. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.939.

Verwachte verkoopprijs Cees Buddinghlaan 8
€ 871.447[ € 826.080 – € 913.035 ]
Verkoper houdt over€ 860.611−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.026+€ 19.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees Buddinghlaan 8 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Verwachte vraagprijs Cees Buddinghlaan 8
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 799.961[ € 759.963 – € 839.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.801 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 946.214[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees Buddinghlaan 8 adviseren wij in een bod van € 871.447, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 799.961 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.939+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.447+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.019+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees Buddinghlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 799.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees Buddinghlaan 8 in De Meern bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 834.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees Buddinghlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.939
Verwachte verkoopprijs€ 871.447
Verwachte vraagprijs€ 799.961
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 22, 3454LB De Meern
Aart van der Leeuwlaan 22
2007 · 131 m²
€ 807.074
Straatbeeld van Evenaar 40, 3454SN De Meern
Evenaar 40
1993 · 138 m²
€ 704.322
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.939 ligt Cees Buddinghlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cees Buddinghlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees Buddinghlaan 8 in De Meern.

Wat is Cees Buddinghlaan 8 in De Meern waard?
Cees Buddinghlaan 8 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.939 (bandbreedte € 734.746 – € 935.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees Buddinghlaan 8 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Cees Buddinghlaan 8 in De Meern is in oktober 2026 € 799.961 (bandbreedte € 759.963 – € 839.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees Buddinghlaan 8 in De Meern?
Voor Cees Buddinghlaan 8 adviseren wij een bod van € 871.447 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees Buddinghlaan 8 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Cees Buddinghlaan 8 in De Meern bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees Buddinghlaan 8 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees Buddinghlaan 8 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees Buddinghlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Cees Buddinghlaan 8 ligt rond € 834.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees Buddinghlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cees Buddinghlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.