Huiswaardemeter

Woningwaarde Castellumlaan 6M

3454VB De Meern

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.188
+5,6%
[ € 664.565 – € 845.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.115[ € 686.009 – € 758.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.776[ € 749.122 – € 827.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Castellumlaan 6M in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.188 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,5%
+€ 40.14312 maanden +5,6%
+€ 12.44112 mnd vs. NL +1,7%
Castellumlaan 6M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.188 voor Castellumlaan 6M in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castellumlaan 6M in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.776. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.188.

Verwachte verkoopprijs Castellumlaan 6M
€ 789.776[ € 749.122 – € 827.977 ]
Verkoper houdt over€ 779.838−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.722+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castellumlaan 6M in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Castellumlaan 6M
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 722.115[ € 686.009 – € 758.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castellumlaan 6M adviseren wij in een bod van € 789.776, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 722.115 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.188+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.776+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.265+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castellumlaan 6M zal in bij een vraagprijs van € 722.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castellumlaan 6M in De Meern bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 755.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castellumlaan 6M

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.188
Verwachte verkoopprijs€ 789.776
Verwachte vraagprijs€ 722.115
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 22, 3454LB De Meern
Aart van der Leeuwlaan 22
2007 · 131 m²
€ 807.074
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Straatbeeld van Houtrakkade 34, 3454JS De Meern
Houtrakkade 34
2017 · 174 m²
€ 1.438.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.188 zit Castellumlaan 6M in het middensegment van De Meern-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Castellumlaan 6M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castellumlaan 6M in De Meern.

Wat is Castellumlaan 6M in De Meern waard?
Castellumlaan 6M in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.188 (bandbreedte € 664.565 – € 845.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castellumlaan 6M in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Castellumlaan 6M in De Meern is in oktober 2026 € 722.115 (bandbreedte € 686.009 – € 758.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Castellumlaan 6M in De Meern?
Voor Castellumlaan 6M adviseren wij een bod van € 789.776 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castellumlaan 6M in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Castellumlaan 6M in De Meern bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castellumlaan 6M in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castellumlaan 6M in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castellumlaan 6M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Castellumlaan 6M ligt rond € 755.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castellumlaan 6M?
Huishoudens in de buurt van Castellumlaan 6M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.