Huiswaardemeter

Woningwaarde Castellumpark 10

3454VD De Meern

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.546
+5,6%
[ € 1.010.720 – € 1.286.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.696[ € 1.046.611 – € 1.156.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.388[ € 1.135.573 – € 1.255.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Castellumpark 10 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.546 (€ 8.146 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds september +0,5%
+€ 61.05312 maanden +5,6%
+€ 18.92212 mnd vs. NL +1,7%
Castellumpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.546 voor Castellumpark 10 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castellumpark 10 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.388. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.546.

Verwachte verkoopprijs Castellumpark 10
€ 1.197.388[ € 1.135.573 – € 1.255.107 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.967−€ 14.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.486+€ 26.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castellumpark 10 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Verwachte vraagprijs Castellumpark 10
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 1.101.696[ € 1.046.611 – € 1.156.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.423 – € 8.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castellumpark 10 adviseren wij in een bod van € 1.197.388, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.696 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.546+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.388+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.257+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castellumpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castellumpark 10 in De Meern bedragen € 5.793 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.617
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castellumpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.388
Verwachte vraagprijs€ 1.101.696
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castellumpark 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.546 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Castellumpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castellumpark 10 in De Meern.

Wat is Castellumpark 10 in De Meern waard?
Castellumpark 10 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.546 (bandbreedte € 1.010.720 – € 1.286.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castellumpark 10 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Castellumpark 10 in De Meern is in oktober 2026 € 1.101.696 (bandbreedte € 1.046.611 – € 1.156.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Castellumpark 10 in De Meern?
Voor Castellumpark 10 adviseren wij een bod van € 1.197.388 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castellumpark 10 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Castellumpark 10 in De Meern bedragen € 5.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.617 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castellumpark 10 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castellumpark 10 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 61.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castellumpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Castellumpark 10 ligt rond € 1.148.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castellumpark 10?
Huishoudens in de buurt van Castellumpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.