Huiswaardemeter

Woningwaarde Castellumpark 3

3454VD De Meern

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 8.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.166
+5,6%
[ € 976.946 – € 1.243.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.951[ € 1.010.753 – € 1.117.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.389[ € 1.098.689 – € 1.214.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Castellumpark 3 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.166 (€ 8.540 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +0,5%
+€ 59.01312 maanden +5,6%
+€ 18.29012 mnd vs. NL +1,7%
Castellumpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.166 voor Castellumpark 3 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castellumpark 3 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.389. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.166.

Verwachte verkoopprijs Castellumpark 3
€ 1.158.389[ € 1.098.689 – € 1.214.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.397−€ 13.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.707+€ 25.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castellumpark 3 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.184 per m².

Verwachte vraagprijs Castellumpark 3
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 1.063.951[ € 1.010.753 – € 1.117.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.184[ € 7.775 – € 8.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castellumpark 3 adviseren wij in een bod van € 1.158.389, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.951 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.166+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.389+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.308+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castellumpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castellumpark 3 in De Meern bedragen € 5.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.429
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castellumpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.389
Verwachte vraagprijs€ 1.063.951
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castellumpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.166 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Castellumpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castellumpark 3 in De Meern.

Wat is Castellumpark 3 in De Meern waard?
Castellumpark 3 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.166 (bandbreedte € 976.946 – € 1.243.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castellumpark 3 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Castellumpark 3 in De Meern is in oktober 2026 € 1.063.951 (bandbreedte € 1.010.753 – € 1.117.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Castellumpark 3 in De Meern?
Voor Castellumpark 3 adviseren wij een bod van € 1.158.389 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castellumpark 3 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Castellumpark 3 in De Meern bedragen € 5.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.429 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castellumpark 3 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castellumpark 3 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 59.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castellumpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Castellumpark 3 ligt rond € 1.110.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castellumpark 3?
Huishoudens in de buurt van Castellumpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.