Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

3454VG De Meern

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.774
+5,6%
[ € 402.841 – € 512.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.581[ € 413.802 – € 457.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.098[ € 456.010 – € 504.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.774 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.33412 maanden +5,6%
+€ 7.54212 mnd vs. NL +1,7%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.774 voor Kerkstraat 6 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.098. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.774.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 481.098[ € 456.010 – € 504.011 ]
Verkoper houdt over€ 474.556−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.870+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 435.581[ € 413.802 – € 457.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 481.098, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.581 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.774+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.098+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.153+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in De Meern bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.774
Verwachte verkoopprijs€ 481.098
Verwachte vraagprijs€ 435.581
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 507B, 3546PM Utrecht
Nedereindseweg 507B
1950 · 105 m²
€ 858.052
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.774 is Kerkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in De Meern.

Wat is Kerkstraat 6 in De Meern waard?
Kerkstraat 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.774 (bandbreedte € 402.841 – € 512.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in De Meern is in oktober 2026 € 435.581 (bandbreedte € 413.802 – € 457.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in De Meern?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 481.098 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in De Meern bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 457.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.