Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 9

3454VN De Meern

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.617
+5,6%
[ € 911.343 – € 1.159.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.743[ € 943.106 – € 1.042.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.343[ € 1.024.213 – € 1.132.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.617 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,5%
+€ 55.05012 maanden +5,6%
+€ 17.06212 mnd vs. NL +1,7%
Willem Klooslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.617 voor Willem Klooslaan 9 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 9 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.343. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.617.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 9
€ 1.080.343[ € 1.024.213 – € 1.132.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.209−€ 13.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.100+€ 23.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 9 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 9
Onder gem. in buurt De Meern-NoordBoven gem.
€ 992.743[ € 943.106 – € 1.042.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.751 – € 6.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Noord
€ 975.750[ € 695.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.080.343, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 992.743 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.617+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.343+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.360+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 992.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 9 in De Meern bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.064
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.343
Verwachte vraagprijs€ 992.743
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonzijde 36, 3454TE De Meern
Zonzijde 36
1996 · 164 m²
€ 1.066.363
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 22, 3454LB De Meern
Aart van der Leeuwlaan 22
2007 · 131 m²
€ 807.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.617 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 9 in De Meern.

Wat is Willem Klooslaan 9 in De Meern waard?
Willem Klooslaan 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.617 (bandbreedte € 911.343 – € 1.159.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 9 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 9 in De Meern is in oktober 2026 € 992.743 (bandbreedte € 943.106 – € 1.042.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 9 in De Meern?
Voor Willem Klooslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.080.343 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 9 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 9 in De Meern bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.064 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 9 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 9 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 9 ligt rond € 1.035.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.