Huiswaardemeter

Woningwaarde Hélène Swarthplantsoen 21

3454VR De Meern

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.841
+4,7%
[ € 714.420 – € 909.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 778.324[ € 739.408 – € 817.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.311[ € 802.997 – € 887.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.841 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds mei +0,5%
+€ 36.32412 maanden +4,7%
+€ 3.43712 mnd vs. NL +0,4%
Hélène Swarthplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.841 voor Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.311. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.841.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthplantsoen 21
€ 845.311[ € 802.997 – € 887.523 ]
Verkoper houdt over€ 834.763−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.367+€ 19.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.763

Wat is de vraagprijs?

Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern staat in te koop voor € 778.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Hélène Swarthplantsoen 21
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 778.324[ € 739.408 – € 817.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.062[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 845.311, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 778.324 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.841+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.311+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.577+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 778.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 811.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.841
Verwachte verkoopprijs€ 845.311
Vraagprijs€ 778.324
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 928.480
Straatbeeld van Evenaar 40, 3454SN De Meern
Evenaar 40
1993 · 138 m²
€ 698.385
Straatbeeld van Celsius 10, 3454KK De Meern
Celsius 10
1992 · 90 m²
€ 639.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.841 ligt Hélène Swarthplantsoen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern.

Wat is Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern waard?
Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.841 (bandbreedte € 714.420 – € 909.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern?
Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 778.324. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern?
Voor Hélène Swarthplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 845.311 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthplantsoen 21 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthplantsoen 21 ligt rond € 811.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthplantsoen 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.