Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakerlaan 15

3454WB De Meern

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.782
+5,6%
[ € 491.728 – € 625.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.933[ € 505.336 – € 558.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.987[ € 556.375 – € 614.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakerlaan 15 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.782 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.70312 maanden +5,6%
+€ 9.20612 mnd vs. NL +1,7%
Bakerlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.782 voor Bakerlaan 15 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakerlaan 15 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.987. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.782.

Verwachte verkoopprijs Bakerlaan 15
€ 586.987[ € 556.375 – € 614.942 ]
Verkoper houdt over€ 579.280−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.877+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakerlaan 15 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Bakerlaan 15
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 531.933[ € 505.336 – € 558.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakerlaan 15 adviseren wij in een bod van € 586.987, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.933 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.782+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.987+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.336+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakerlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 531.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakerlaan 15 in De Meern bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 558.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakerlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.782
Verwachte verkoopprijs€ 586.987
Verwachte vraagprijs€ 531.933
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakerlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakerlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakerlaan 15 in De Meern.

Wat is Bakerlaan 15 in De Meern waard?
Bakerlaan 15 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.782 (bandbreedte € 491.728 – € 625.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakerlaan 15 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Bakerlaan 15 in De Meern is in oktober 2026 € 531.933 (bandbreedte € 505.336 – € 558.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakerlaan 15 in De Meern?
Voor Bakerlaan 15 adviseren wij een bod van € 586.987 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakerlaan 15 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Bakerlaan 15 in De Meern bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakerlaan 15 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakerlaan 15 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakerlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bakerlaan 15 ligt rond € 558.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakerlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bakerlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.