Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameniersterlaan 8

3454WL De Meern

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.430
+5,6%
[ € 514.298 – € 654.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.998[ € 528.198 – € 583.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.316[ € 582.074 – € 643.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameniersterlaan 8 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.430 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,5%
+€ 31.06612 maanden +5,6%
+€ 9.62812 mnd vs. NL +1,7%
Kameniersterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.430 voor Kameniersterlaan 8 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameniersterlaan 8 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.316. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.430.

Verwachte verkoopprijs Kameniersterlaan 8
€ 614.316[ € 582.074 – € 643.345 ]
Verkoper houdt over€ 606.309−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.752+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameniersterlaan 8 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kameniersterlaan 8
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 555.998[ € 528.198 – € 583.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.445 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameniersterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 614.316, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.998 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.430+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.316+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.032+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameniersterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 555.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameniersterlaan 8 in De Meern bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 584.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameniersterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.430
Verwachte verkoopprijs€ 614.316
Verwachte vraagprijs€ 555.998
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.430 zit Kameniersterlaan 8 in het middensegment van De Meern-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kameniersterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameniersterlaan 8 in De Meern.

Wat is Kameniersterlaan 8 in De Meern waard?
Kameniersterlaan 8 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.430 (bandbreedte € 514.298 – € 654.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameniersterlaan 8 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Kameniersterlaan 8 in De Meern is in oktober 2026 € 555.998 (bandbreedte € 528.198 – € 583.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameniersterlaan 8 in De Meern?
Voor Kameniersterlaan 8 adviseren wij een bod van € 614.316 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameniersterlaan 8 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Kameniersterlaan 8 in De Meern bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameniersterlaan 8 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameniersterlaan 8 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameniersterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kameniersterlaan 8 ligt rond € 584.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameniersterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kameniersterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.