Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkmeisjeslaan 16

3454WV De Meern

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.808
+4,7%
[ € 552.471 – € 703.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.579[ € 570.550 – € 630.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.130[ € 622.470 – € 687.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkmeisjeslaan 16 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.808 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds mei +0,5%
+€ 28.09012 maanden +4,7%
+€ 2.65812 mnd vs. NL +0,4%
Melkmeisjeslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.808 voor Melkmeisjeslaan 16 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkmeisjeslaan 16 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.130. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.808.

Verwachte verkoopprijs Melkmeisjeslaan 16
€ 655.130[ € 622.470 – € 687.993 ]
Verkoper houdt over€ 646.674−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.383+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.674

Wat is de vraagprijs?

Melkmeisjeslaan 16 in De Meern staat in te koop voor € 600.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Vraagprijs Melkmeisjeslaan 16
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 600.579[ € 570.550 – € 630.608 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.882 – € 6.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 583.222[ € 489.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkmeisjeslaan 16 adviseren wij in een bod van € 655.130, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 600.579 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.808+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.130+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.887+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkmeisjeslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkmeisjeslaan 16 in De Meern bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 627.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkmeisjeslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.808
Verwachte verkoopprijs€ 655.130
Vraagprijs€ 600.579
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 328.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.808 zit Melkmeisjeslaan 16 in het middensegment van De Meern-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Melkmeisjeslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkmeisjeslaan 16 in De Meern.

Wat is Melkmeisjeslaan 16 in De Meern waard?
Melkmeisjeslaan 16 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.808 (bandbreedte € 552.471 – € 703.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Melkmeisjeslaan 16 in De Meern?
Melkmeisjeslaan 16 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 600.579. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkmeisjeslaan 16 in De Meern?
Voor Melkmeisjeslaan 16 adviseren wij een bod van € 655.130 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkmeisjeslaan 16 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Melkmeisjeslaan 16 in De Meern bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkmeisjeslaan 16 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkmeisjeslaan 16 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkmeisjeslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Melkmeisjeslaan 16 ligt rond € 627.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkmeisjeslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Melkmeisjeslaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.