Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 7

3454XV De Meern

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.000
+5,6%
[ € 464.640 – € 591.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.594[ € 477.464 – € 527.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.690[ € 525.688 – € 581.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 7 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.000 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 28.06712 maanden +5,6%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +1,7%
Evertsenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.000 voor Evertsenstraat 7 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 7 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.690. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.000.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 7
€ 554.690[ € 525.688 – € 581.024 ]
Verkoper houdt over€ 547.338−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.934+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 7 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 7
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 502.594[ € 477.464 – € 527.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 554.690, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.594 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.000+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.690+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.425+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 7 in De Meern bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 528.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.000
Verwachte verkoopprijs€ 554.690
Verwachte vraagprijs€ 502.594
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern
Laan 1954 53
1968 · 115 m²
€ 553.845
Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 7 in De Meern.

Wat is Evertsenstraat 7 in De Meern waard?
Evertsenstraat 7 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.000 (bandbreedte € 464.640 – € 591.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 7 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 7 in De Meern is in oktober 2026 € 502.594 (bandbreedte € 477.464 – € 527.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 7 in De Meern?
Voor Evertsenstraat 7 adviseren wij een bod van € 554.690 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 7 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 7 in De Meern bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 7 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 7 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 7 ligt rond € 528.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.