Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp

Woningwaarde Tuingracht 3

1483AP De Rijp

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.884
+10,5%
[ € 488.298 – € 621.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.587[ € 505.008 – € 558.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.202[ € 549.449 – € 607.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuingracht 3 in De Rijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.884 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds juli +0,9%
+€ 52.62612 maanden +10,5%
+€ 34.88612 mnd vs. NL +6,9%
Tuingracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.884 voor Tuingracht 3 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuingracht 3 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.202. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.884.

Verwachte verkoopprijs Tuingracht 3
€ 579.202[ € 549.449 – € 607.285 ]
Verkoper houdt over€ 571.581−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.936+€ 13.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuingracht 3 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Tuingracht 3
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 531.587[ € 505.008 – € 558.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 534.000[ € 330.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuingracht 3 adviseren wij in een bod van € 579.202, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.587 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.884+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.202+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.162+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuingracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuingracht 3 in De Rijp bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 554.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuingracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.884
Verwachte verkoopprijs€ 579.202
Verwachte vraagprijs€ 531.587
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 15, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 15
1862 · 177 m²
€ 815.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.884 ligt Tuingracht 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuingracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuingracht 3 in De Rijp.

Wat is Tuingracht 3 in De Rijp waard?
Tuingracht 3 in De Rijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.884 (bandbreedte € 488.298 – € 621.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuingracht 3 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Tuingracht 3 in De Rijp is in augustus 2026 € 531.587 (bandbreedte € 505.008 – € 558.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuingracht 3 in De Rijp?
Voor Tuingracht 3 adviseren wij een bod van € 579.202 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuingracht 3 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuingracht 3 in De Rijp bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuingracht 3 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuingracht 3 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuingracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Tuingracht 3 ligt rond € 554.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuingracht 3?
Huishoudens in de buurt van Tuingracht 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.