Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 15, 1485ET Noordeinde

Woningwaarde Noordeinde 15

1485ET Noordeinde

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.451
+10,2%
[ € 712.317 – € 906.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.069[ € 742.016 – € 820.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.864[ € 796.183 – € 879.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 15 in Noordeinde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.451 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.132Sinds mei +0,9%
+€ 75.04412 maanden +10,2%
+€ 43.90112 mnd vs. NL +6,0%
Noordeinde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.451 voor Noordeinde 15 in Noordeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 15 in Noordeinde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.864. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 809.451.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 15
€ 838.864[ € 796.183 – € 879.991 ]
Verkoper houdt over€ 828.386−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.791+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 15 in Noordeinde heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 15
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 781.069[ € 742.016 – € 820.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 15 adviseren wij in een bod van € 838.864, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 781.069 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.451+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.864+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.807+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 15 zal in bij een vraagprijs van € 781.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 15 in Noordeinde bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 809.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.451
Verwachte verkoopprijs€ 838.864
Verwachte vraagprijs€ 781.069
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNoordeinde
PlaatsNoordeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (38%)
D (25%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp
Tuingracht 3
1875 · 128 m²
€ 558.797
Straatbeeld van Damkensvoetpad 4, 1488AC Starnmeer
Damkensvoetpad 4
1850 · 105 m²
€ 341.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.451 zit Noordeinde 15 in het middensegment van Noordeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 15 in Noordeinde.

Wat is Noordeinde 15 in Noordeinde waard?
Noordeinde 15 in Noordeinde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.451 (bandbreedte € 712.317 – € 906.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 15 in Noordeinde?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 15 in Noordeinde is in juni 2026 € 781.069 (bandbreedte € 742.016 – € 820.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 15 in Noordeinde?
Voor Noordeinde 15 adviseren wij een bod van € 838.864 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 15 in Noordeinde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 15 in Noordeinde bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 15 in Noordeinde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 15 in Noordeinde is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 75.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 845.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 15 ligt rond € 809.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 15?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.