Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damkensvoetpad 4, 1488AC Starnmeer

Woningwaarde Damkensvoetpad 4

1488AC Starnmeer

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.901
+10,2%
[ € 300.873 – € 382.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.662[ € 310.329 – € 342.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.851[ € 339.190 – € 374.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Damkensvoetpad 4 in Starnmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.901 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds mei +0,9%
+€ 31.69712 maanden +10,2%
+€ 18.54212 mnd vs. NL +6,0%
Damkensvoetpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.901 voor Damkensvoetpad 4 in Starnmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damkensvoetpad 4 in Starnmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.851. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.901.

Verwachte verkoopprijs Damkensvoetpad 4
€ 357.851[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verkoper houdt over€ 352.665−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.158+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damkensvoetpad 4 in Starnmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Damkensvoetpad 4
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 326.662[ € 310.329 – € 342.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damkensvoetpad 4 adviseren wij in een bod van € 357.851, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.662 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.901+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.851+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.744+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damkensvoetpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damkensvoetpad 4 in Starnmeer bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 341.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damkensvoetpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.901
Verwachte verkoopprijs€ 357.851
Verwachte vraagprijs€ 326.662
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStarnmeer
PlaatsStarnmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starnmeer besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (10%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (32%)

Wonen in Starnmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Starnmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 15, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 15
1862 · 177 m²
€ 809.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.901 is Damkensvoetpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Starnmeer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damkensvoetpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damkensvoetpad 4 in Starnmeer.

Wat is Damkensvoetpad 4 in Starnmeer waard?
Damkensvoetpad 4 in Starnmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.901 (bandbreedte € 300.873 – € 382.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starnmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damkensvoetpad 4 in Starnmeer?
De verwachte vraagprijs van Damkensvoetpad 4 in Starnmeer is in juni 2026 € 326.662 (bandbreedte € 310.329 – € 342.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Damkensvoetpad 4 in Starnmeer?
Voor Damkensvoetpad 4 adviseren wij een bod van € 357.851 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damkensvoetpad 4 in Starnmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Damkensvoetpad 4 in Starnmeer bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damkensvoetpad 4 in Starnmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damkensvoetpad 4 in Starnmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damkensvoetpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starnmeer is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Damkensvoetpad 4 ligt rond € 341.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damkensvoetpad 4?
Huishoudens in de buurt van Damkensvoetpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starnmeer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.