Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuingracht 28

1483AR De Rijp

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1678Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.190
+11,2%
[ € 660.167 – € 840.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.953[ € 685.855 – € 758.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.532[ € 739.352 – € 817.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuingracht 28 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.190 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.610Sinds september +0,9%
+€ 75.59012 maanden +11,2%
+€ 49.45512 mnd vs. NL +7,3%
Tuingracht 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.190 voor Tuingracht 28 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuingracht 28 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.532. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.190.

Verwachte verkoopprijs Tuingracht 28
€ 779.532[ € 739.352 – € 817.179 ]
Verkoper houdt over€ 769.707−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.273+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuingracht 28 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Tuingracht 28
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 721.953[ € 685.855 – € 758.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.400 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuingracht 28 adviseren wij in een bod van € 779.532, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.953 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.190+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.532+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.509+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuingracht 28 zal in bij een vraagprijs van € 721.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuingracht 28 in De Rijp bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 750.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuingracht 28

Woninggegevens

Bouwjaar1678
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.190
Verwachte verkoopprijs€ 779.532
Verwachte vraagprijs€ 721.953
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp
Driekoningenhof 6
1972 · 164 m²
€ 656.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuingracht 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.190 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuingracht 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuingracht 28 in De Rijp.

Wat is Tuingracht 28 in De Rijp waard?
Tuingracht 28 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.190 (bandbreedte € 660.167 – € 840.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuingracht 28 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Tuingracht 28 in De Rijp is in oktober 2026 € 721.953 (bandbreedte € 685.855 – € 758.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuingracht 28 in De Rijp?
Voor Tuingracht 28 adviseren wij een bod van € 779.532 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuingracht 28 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuingracht 28 in De Rijp bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuingracht 28 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuingracht 28 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuingracht 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Tuingracht 28 ligt rond € 750.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuingracht 28?
Huishoudens in de buurt van Tuingracht 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.