Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbuurt 18

1483AZ De Rijp

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.295
+11,2%
[ € 211.460 – € 269.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.103[ € 217.648 – € 240.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.033[ € 238.978 – € 264.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbuurt 18 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.295 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,9%
+€ 24.21212 maanden +11,2%
+€ 15.84112 mnd vs. NL +7,3%
Rietbuurt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.295 voor Rietbuurt 18 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbuurt 18 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.033. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.295.

Verwachte verkoopprijs Rietbuurt 18
€ 252.033[ € 238.978 – € 264.133 ]
Verkoper houdt over€ 248.011−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.224+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbuurt 18 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbuurt 18
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 229.103[ € 217.648 – € 240.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbuurt 18 adviseren wij in een bod van € 252.033, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.103 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.295+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.033+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.635+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbuurt 18 zal in bij een vraagprijs van € 229.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbuurt 18 in De Rijp bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 240.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbuurt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.295
Verwachte verkoopprijs€ 252.033
Verwachte vraagprijs€ 229.103
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Bongerdstraat 14, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 14
1992 · 98 m²
€ 365.268
Straatbeeld van De Vleet 60A, 1484EZ Graft
De Vleet 60A
1998 · 58 m²
€ 324.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.295 is Rietbuurt 18 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietbuurt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbuurt 18 in De Rijp.

Wat is Rietbuurt 18 in De Rijp waard?
Rietbuurt 18 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.295 (bandbreedte € 211.460 – € 269.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbuurt 18 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Rietbuurt 18 in De Rijp is in oktober 2026 € 229.103 (bandbreedte € 217.648 – € 240.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbuurt 18 in De Rijp?
Voor Rietbuurt 18 adviseren wij een bod van € 252.033 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbuurt 18 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbuurt 18 in De Rijp bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbuurt 18 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbuurt 18 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbuurt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rietbuurt 18 ligt rond € 240.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbuurt 18?
Huishoudens in de buurt van Rietbuurt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.