Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 95

1483BC De Rijp

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.198
+11,2%
[ € 257.134 – € 327.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.099[ € 265.144 – € 293.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.448[ € 290.333 – € 320.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 95 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.198 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,9%
+€ 29.44212 maanden +11,2%
+€ 19.26312 mnd vs. NL +7,3%
Rechtestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.198 voor Rechtestraat 95 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 95 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.448. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 292.198.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 95
€ 305.448[ € 290.333 – € 320.894 ]
Verkoper houdt over€ 300.838−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.707+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 95 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 95
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 279.099[ € 265.144 – € 293.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 95 adviseren wij in een bod van € 305.448, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.099 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.198+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.448+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.720+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 279.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 95 in De Rijp bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.198
Verwachte verkoopprijs€ 305.448
Verwachte vraagprijs€ 279.099
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damkensvoetpad 4, 1488AC Starnmeer
Damkensvoetpad 4
1850 · 105 m²
€ 344.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.198 is Rechtestraat 95 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 95 in De Rijp.

Wat is Rechtestraat 95 in De Rijp waard?
Rechtestraat 95 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.198 (bandbreedte € 257.134 – € 327.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 95 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 95 in De Rijp is in oktober 2026 € 279.099 (bandbreedte € 265.144 – € 293.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 95 in De Rijp?
Voor Rechtestraat 95 adviseren wij een bod van € 305.448 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 95 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 95 in De Rijp bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 95 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 95 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 95 ligt rond € 292.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 95?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.