Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

1483BM De Rijp

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.531
+11,2%
[ € 592.707 – € 754.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.390[ € 615.971 – € 680.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.647[ € 664.017 – € 733.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.531 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.935Sinds september +0,9%
+€ 67.86512 maanden +11,2%
+€ 44.40112 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.531 voor Kerkstraat 11 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.647. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.531.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 699.647[ € 664.017 – € 733.913 ]
Verkoper houdt over€ 690.701−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.790+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 648.390[ € 615.971 – € 680.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 699.647, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.390 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.531+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.647+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.629+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 648.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in De Rijp bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 673.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.531
Verwachte verkoopprijs€ 699.647
Verwachte vraagprijs€ 648.390
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp
Driekoningenhof 6
1972 · 164 m²
€ 656.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.531 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in De Rijp.

Wat is Kerkstraat 11 in De Rijp waard?
Kerkstraat 11 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.531 (bandbreedte € 592.707 – € 754.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in De Rijp is in oktober 2026 € 648.390 (bandbreedte € 615.971 – € 680.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in De Rijp?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 699.647 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in De Rijp bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 673.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.